부동산 필지란? | 1필지? 한 필지? 한필지 몇평?

남양주개발자

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2021. 9. 19. 14:59

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부동산에 관심을 가지기 시작하면 필지라는 단어를 많이 접하게 되는데요. 필지의 개념에 대해서 알아보고, 네이버지도 지적편집도를 활용해서 필지를 확인하는 방법까지 다뤄보도록 하겠습니다.

필지란?

필지는 구획되는 토지의 등록 단위로 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 의해 정의됩니다. 1개의 필지에는 1개의 지번과 지목이 부여됩니다. 필지는 하나의 지번을 부여받는 지적공부 등록의 기본단위입니다. 이처럼 필지는 1개의 지번으로 구분되는 토지 등록 단위이기 때문에 몇평이나 몇평방미터라는 게 정해져 있지 않기 때문에 평수는 알 수 없습니다. 면적단위랑은 전혀 다른 개념입니다.

지적공부란?

지적(地籍)을 명확히 하기 위하여 작성된 토지 대장, 임야 대장, 지적도, 임야도, 수치 지적부를 통틀어 이르는 말

필지 확인하는 방법

필지를 확인하는 방법은 네이버지도를 활용하면 굉장히 쉽게 확인할 수 있습니다. 네이버지도의 우측 지적편집도를 선택하면, 지번을 기준으로 토지가 나눠진 것을 확인할 수 있습니다.

예를 들어 군자주공 12단지 지번을 확인해보면 선부동 1078로 되어있는 것을 확인할 수 있습니다. 아까도 언급했듯이 필지란 1개의 지번이 붙는 토지 단위라고 설명드렸습니다. 군자주공11단지와 군자주공12단지가 한 필지라는 말은 11단지와 12단지가 같은 선부동 1078 지번 내에 붙어있다는 의미죠.

군자주공11단지, 12단지는 모두 선부동 1078 지번을 가진 모습
군자주공 11,12단지는 1078 한 필지를 사용하고 있는 모습

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