부동산 필지란? | 1필지? 한 필지? 한필지 몇평?

부동산에 관심을 가지기 시작하면 필지라는 단어를 많이 접하게 되는데요. 필지의 개념에 대해서 알아보고, 네이버지도 지적편집도를 활용해서 필지를 확인하는 방법까지 다뤄보도록 하겠습니다.

필지란?

필지는 구획되는 토지의 등록 단위로 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 의해 정의됩니다. 1개의 필지에는 1개의 지번과 지목이 부여됩니다. 필지는 하나의 지번을 부여받는 지적공부 등록의 기본단위입니다. 이처럼 필지는 1개의 지번으로 구분되는 토지 등록 단위이기 때문에 몇평이나 몇평방미터라는 게 정해져 있지 않기 때문에 평수는 알 수 없습니다. 면적단위랑은 전혀 다른 개념입니다.

지적공부란?

지적(地籍)을 명확히 하기 위하여 작성된 토지 대장, 임야 대장, 지적도, 임야도, 수치 지적부를 통틀어 이르는 말

필지 확인하는 방법

필지를 확인하는 방법은 네이버지도를 활용하면 굉장히 쉽게 확인할 수 있습니다. 네이버지도의 우측 지적편집도를 선택하면, 지번을 기준으로 토지가 나눠진 것을 확인할 수 있습니다.

예를 들어 군자주공 12단지 지번을 확인해보면 선부동 1078로 되어있는 것을 확인할 수 있습니다. 아까도 언급했듯이 필지란 1개의 지번이 붙는 토지 단위라고 설명드렸습니다. 군자주공11단지와 군자주공12단지가 한 필지라는 말은 11단지와 12단지가 같은 선부동 1078 지번 내에 붙어있다는 의미죠.

군자주공11단지, 12단지는 모두 선부동 1078 지번을 가진 모습

군자주공 11,12단지는 1078 한 필지를 사용하고 있는 모습