투자/암호화폐

헬륨(HNT, Helium) 코인 소개 및 시세 전망(호재, 상폐, 스캠 분석)

이번 포스팅에서 다뤄볼 코인은 헬륨(HNT, Helium) 입니다. 헬륨(HNT, Helium)에 대해 전반적으로 한번 살펴보고, 헬륨의 현재 개발 현황과 이를 통해 앞으로의 전망까지 다뤄보도록 하겠습니다. 참고로 해당 포스팅의 여러 의견들은 해당 코인 개발사에서 공개한 깃허브(Github) 오픈소스 프로젝트 코드를 기반으로 이야기할 예정입니다. 이점 참고해주시기 바랍니다. 헬륨(HNT, Helium) 코인 이란? 소개 헬륨은 IOT 기기를 연결하는 프로젝트로써 IOT끼리의 무선 네트워크를 블록체인위에 올린 프로젝트입니다. 지구상의 모든 IOT기기들을 연결할 수 있으며 헬륨네트워크 내의 기기는 보다 저렴한 비용으로 위치추적이 가능합니다. 또 IOT간의 연결을 블록체인 위에 올려 데이터를 암호화 하여 개인..

투자/주식용어

결손금이란 | 재무제표 결손금 뜻 이해하기 feat. 자본잠식

결손금(缺損金, deficit) 기업의 경영활동결과 순자산(純資産)이 오히려 감소하는 경우에 그 감소분을 누적하여 기록한 금액을 말하며 소유주의 입장에서 자본의 감소액을 뜻합니다. 그러나 자본금이나 자본잉여금을 직접 감소시키지 아니하고 별도의 과목과 부(負)의 수치로 표시합니다. 그 이유는 손익거래에서 발생한 것이므로 납입자본과의 구분을 명확히 하여 정보의 유용성을 증대시킴으로써 회사채권자를 보호할 수 있기 때문입니다. 따라서 결손금은 나중에 이익이 발생할 때 우선적으로 상계하여야 하며(먼저 갚아야 된다는 뜻입니다), 결손금과 상계하지 않고서는 이익을 배당 등으로 사외유출할 수 없습니다. 결손금💸 = 적자📉 재무제표 상 결손금 이해하기 이익이 발생하면 이익잉여금이 발생하는데 위 재무제표를 살펴보면 결손금..

개발/기타

카카오톡 오픈그래프(og:image) 이미지 캐시 삭제

카카오톡에 특정 사이트 URL을 공유할 때 설정해뒀거나 업데이트한 대표 이미지가 표시되지 않거나 갱신되지 않는 경우가 있는데요. 이렇게 이전 페이지 정보가 표시되는 이유는 카카오톡에서 데이터를 효율적으로 활용하기 위해 캐시(cache) 처리를 하기 때문인데요. 캐싱된 데이터가 바로 갱신되길 원한다면 카카오톡 오픈그래프 캐시 초기화 도구를 활용해서 카카오톡 서버에 남아 있는 캐시를 삭제함으로써 해결할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 카카오톡 오픈그래프 캐시 초기화 도구를 활용해서 데이터 캐시를 삭제하고, 업데이트한 오픈그래프 이미지가 정상적으로 표시되게 하는 방법에 대해서 살펴보겠습니다. 카카오톡 캐시 초기화 방법 카카오톡 캐시 초기화 방법 절차는 아래와 같습니다. 카카오톡 오픈그래프 캐시 초기화 도구로 ..

투자/리츠(REITs)

디앤디플랫폼리츠 투자 전망, 보유 자산 가치 분석

오늘 소개할 리츠는 올 하반기 첫 리츠 상장의 포문을 연 디앤디플랫폼리츠입니다. 디앤디플랫폼리츠를 필두로 하반기 리츠 기업공개(IPO)가 대거 예장되어 있는데요. 기초자산 또한 오피스와 물류센터를 조합한 리츠로 현재 상장된 리츠와는 다른 자산 구성이라 꽤 투자매력이 높아보였습니다. 게다가 기준금리 인상, 테이퍼링 등 증시에 굉장히 변동성을 키우는 굵직한 이슈들이 많은 현재 상황에 피로감을 느낀 투자자들이 리츠로 관심이 커지고 있습니다. 리츠라는 주식 특성 자체가 부동산이기 때문에 기초자산을 잘 살펴보고 투자를 한다면 저금리 시대에 리스크 관리도 하면서 꽤 쏠쏠한 투자 수익을 거둘 수 있는 좋은 투자처가 될 수 있습니다. 사업구조 🔍 디앤디플랫폼리츠는 재간접 투자형 리츠로 '모자형 리츠(Fund of Fu..

투자/부동산

부동산 필지란? | 1필지? 한 필지? 한필지 몇평?

부동산에 관심을 가지기 시작하면 필지라는 단어를 많이 접하게 되는데요. 필지의 개념에 대해서 알아보고, 네이버지도 지적편집도를 활용해서 필지를 확인하는 방법까지 다뤄보도록 하겠습니다. 필지란? 필지는 구획되는 토지의 등록 단위로 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 의해 정의됩니다. 1개의 필지에는 1개의 지번과 지목이 부여됩니다. 필지는 하나의 지번을 부여받는 지적공부 등록의 기본단위입니다. 이처럼 필지는 1개의 지번으로 구분되는 토지 등록 단위이기 때문에 몇평이나 몇평방미터라는 게 정해져 있지 않기 때문에 평수는 알 수 없습니다. 면적단위랑은 전혀 다른 개념입니다. 지적공부란? 지적(地籍)을 명확히 하기 위하여 작성된 토지 대장, 임야 대장, 지적도, 임야도, 수치 지적부를 통틀어 이르는 말..

투자/주식용어

주식 주가수익률(PER, P/E ratio) 뜻과 계산법 | 쉬운 설명을 통해 제대로 알아보자!

주식투자를 하기 시작하면 굉장히 많이 접하는 용어 중 하나가 바로 PER인데요. 정말 단순하게 주가가 싼 지, 비싼 지 여부를 판단하는 지표로 사용하기 때문에 일반적으로 굉장히 많이 사용되고 있습니다. 저평가, 고평가를 판단할 때 많이 사용하긴 하지만 그렇다고 맹목적으로 이 지표를 그대로 투자의 지표로 삼고 투자하는 것은 위험할 수 있습니다. 주가수익률(Price Earnings Ratio, PER) 📈 주가수익률(Price Earnings Ratio, PER, P/E)이란 주가와 주당순이익을 비교하는 시장가치비율입니다. 국내에서는 보통 PER로 표시하지만, 서구권에서는 P/E로 주로 표시하고 있습니다. 한국에서는 간단히 "퍼"라고 읽곤합니다. PER은 주가를 주당순이익(EPS)으로 나눈 것으로, 주가가..

투자/리츠(REITs)

SK리츠 투자 전망, 보유 자산 가치 분석

역대 공모 리츠 중 가장 높은 청약 경쟁률을 기록했던 SK리츠가 드디어 코스피에 상장되었습니다. SK그룹이 스폰서로 있는만큼 수요예측과 청약에 모두 흥행에 성공했습니다. 하지만 기존에 공모주 청약에 "따상", "따상상"을 기대하는 투자자들은 조금 실망했을 수 있습니다. 시세가 생각만큼 많이 치고 올라가지 않았기 때문이죠. 결론만 말씀드리면, 명확한 가치를 가지고 있는 부동산에 투자하는 리츠라는 특성상 미친듯한 묻지마 투자로 인한 상승을 제외하곤 애초에 "따상", "따상상"은 기대하기 어렵습니다. 그렇다고 이렇게 다이나믹한 상승이 없다고 해서 투자 매력이 낮다는 의미가 아닙니다. 리츠라는 주식 특성 자체가 부동산이기 때문에 기초자산을 잘 살펴보고 투자를 한다면 저금리 시대에 리스크 관리도 하면서 꽤 쏠쏠한..

투자/암호화폐

젬스(GEM, Gems) 코인 소개 및 시세 전망(호재, 상폐, 스캠 분석)

이번 포스팅에서 다뤄볼 코인은 젬스(GEM, Gems) 코인입니다. 젬스(GEM, Gems)에 대해 전반적으로 한번 살펴보고, 젬스 코인의 현재 개발 현황과 이를 통해 앞으로의 전망까지 다뤄보도록 하겠습니다. 참고로 해당 포스팅의 여러 의견들은 해당 코인 개발사에서 공개한 깃허브(Github) 오픈소스 프로젝트 코드를 기반으로 이야기할 예정입니다. 이점 참고해주시기 바랍니다. 젬스(GEM, Gems) 코인 이란? 소개 Gems는 분산된 '기계적 터크'를 위한 프로토콜입니다. 사람들은 보석을 사용하여 마이크로 작업을 완료합니다. 마이크로 작업은 사람의 판단이 필요하며 인터넷을 통해 독립적으로 완료할 수 있는 작고 간단한 작업입니다. 마이크로 작업의 예로는 그림에 레이블을 지정하고 오디오를 텍스트로 변환하는..

투자/암호화폐

캐스퍼(CSPR, Casper) 코인 소개 및 시세 전망(호재, 상폐, 스캠 분석)

이번 포스팅에서 다뤄볼 코인은 캐스퍼(CSPR, Casper) 코인입니다. 캐스퍼(CSPR, Casper) 코인에 대해 전반적으로 한번 살펴보고, 캐스퍼 코인의 현재 개발 현황과 이를 통해 앞으로의 전망까지 다뤄보도록 하겠습니다. 참고로 해당 포스팅의 여러 의견들은 해당 코인 개발사에서 공개한 깃허브(Github) 오픈소스 프로젝트 코드를 기반으로 이야기할 예정입니다. 이점 참고해주시기 바랍니다. 캐스퍼(CSPR, Casper) 이란? 소개 Casper는 초기 이더리움 개발자가 원래 설정 한 CBC (Correct-by-Construction) Casper 사양을 기반으로 구축 된 오픈 소스 지분 증명 블록 체인 네트워크입니다. Casper 네트워크는 업그레이드 가능한 계약, 예측 가능한 네트워크 요금,..

투자/부동산

부동산 재개발과 재건축의 공통점과 차이점

부동산에 조금이라도 관심 있는 사람이라면 재개발과 재건축이라는 용어를 굉장히 많이 들었을텐데요. 부동산에 관심이 없더라도 주변, 혹은 본인이 사는 단지가 재건축·재개발 사업을 하는 곳이 생각보다 많은 것을 알 수 있습니다. 용어가 다소 헷갈릴 수 있는 재개발과 재건축, 하지만 재개발과 재건축은 엄연히 다른 용어이기 때문에 제대로 파악하고 있어야 합니다. 재개발과 재건축의 공통점 물론 재개발 재건축 차이 핵심포인트를 알기 전 두 가지의 공통으로 중복된 부분을 안다면 차이점을 이해하기 쉽습니다. 보통 이런 개발, 건축 사업을 지속하는 이유로는 도시 주거환경 재정비를 위한 제도입니다. 이런 목적은 같은 방향을 보이며 노후된 공간이 좀 더 새롭게 연출될 수 있다는 점에 의미가 있는 것입니다. 공통된 부분이 있다..

투자/부동산

부동산 '초품아'의 정확한 뜻, 초품아 아파트 단지의 가치

부동산 입지를 공부하다보면 굉장히 익숙하게 접하는 신조어 중 하나가 바로 "초품아"입니다. 초품아는 초등학교를 품은 아파트 단지라는 단어의 줄임말이죠. 단순히 초등학교와 가까운 아파트단지를 뜻하는게 아니고, 아파트와 학교가 바로 붙어있고 중간에 차로가 없거나(또는 최소 2차선 이내) 아파트를 초품아라고 부릅니다. 자녀를 안전하게 통학시킬 수 있다는 장점이 굉장히 큰 메리트이기 떄문에 학부모에게 "초품아"는 굉장히 인기가 있을 수 밖에 없습니다. 그에 따라 당연히 그 가치를 높게 평가받을 수 밖에 없죠. 초품아의 장점 초등학교가 단지와 바로 붙어있어 횡단보도를 안 건너고도 바로 학교로 갈 수 있습닏다. 따라서 다른 아파트에 비해 교통사고, 유괴사고 등의 위험으로부터 안전합니다. 단순히 초등학교가 가까이 있..

일상/생활팁

크롬 마우스 우클릭 금지, 드래그 방지 모두 해제하는 방법(이 방법 하나로 끝!)

인터넷을 사용하다 보면 피치못할(?) 사정으로 우클릭이나 텍스트 드래그를 사용해야할 경우가 생깁니다. 하지만 요즘 웹사이트에는 무단으로 콘텐츠를 긁어서 가져가는 사례들이 많아서 웹에서 사용하는 언어인 자바스크립트(Javascript)를 활용해서 강제로 막아놓는데요. 핵심은 웹브라우저에서 구동되는한 자바스크립트 사용을 해제하면 웹사이트에 별짓을 다해서 막아봤자 막을 수 없다는 것입니다. 크롬(Chrome) 설정에서 제공하는 자바스크립트 해제 기능을 사용하면 추가적인 확장 프로그램 설치할 필요없이 매우 간단하게 이 기능을 사용할 수 있습니다. 크롬 마우스 우클릭, 드래그 금지 해제하는 방법 크롬 마우스 우클릭 금지 및 드래그 해제 방법은 굉장히 간단합니다. 크롬 개발자도구 이동 우측 상단 톱니바퀴(설정) 클..

투자/주식용어

재무제표 ( ) 소괄호 표시는?

기업 경영활동을 살펴볼 때 우리는 늘 재무제표를 참고합니다. 투자를 할 때 좋은 회사를 찾기 위해 무조건 필수적으로 살펴봐야될 재무제표! 재무제표를 살펴보면 아래와 같이 소괄호로 표시된 숫자표기를 익숙하게 보게 되는데요. 재무제표 마이너스 표기방식 음수 표기 방식에는 아래 3가지 방식을 자주 사용하곤 합니다. ━ 숫자, △, 붉은색 숫자 그중 우리가 일반적으로 음수(마이너스, negative)를 나타낼 때 - 기호를 활용하곤 하지만, 재무제표에서 음수는 - 기호를 + 기호로 쉽게 고칠 수 있고 오기가 발생할 가능성이 굉장히 높기 때문에(썰이라곤 하네요..) 소괄호()를 음수 기호로 사용합니다. 일종의 관습이라고도 하네요.

투자/부동산

KB 부동산 시세 조회하는 방법 (초간단, 부동산 초보 필독!)

부동산 투자에 관심을 가지고 계신 분이거나 실제 부동산 매매를 위한 대출을 받기 위해서는 꼭 확인해야될 부분이 바로 "KB시세"인데요. KB시세를 확인하는 것이 중요한 이유는 은행에서 부동산 대출을 진행할 때 실제 매매가 기준이 아닌 KB시세 기준으로 주택담보대출(LTV)가 나오기 때문입니다. 예를 들어 현재 매매가 3억 7,500만원에 올라온 아파트를 주담대 60%로 구매할 수 있다고 가정했을 때 3억 7,500만원에 60% 대출이 나오는 것이 아닌 대출 받을 당시 해당 아파트의 KB시세 기준으로 산정하는데 KB시세가 3억 4,500만원이라면 3억 4,500만원에 60%가 대출이 나오게 됩니다. 대출금액에 꽤 차이가 많이 나겠죠? 이처럼 아파트 구매를 위해서 예상 대출 금액을 산정하기 위해서 필수적으로..

투자/부동산

부동산 주택담보대출 LTV란? 쉬운 예시로 한번에 이해하자!

부동산 주택담보대출을 알아볼 때 무조건 한번씩 보게되는 LTV! 주택을 찾아보거나 매매하시는 분들은 굉장히 익숙한 단어이기 때문에 다들 이해하고 있겠지만 한번 정리해 보도록 하겠습니다. LTV란? LTV란 Loan To Value ratio의 약어로써 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율입니다. 쉽게 말해서 우리가 구매하려는 집 가격의 몇퍼센트까지 대출이 가능한지를 의미하는 것입니다. 그렇기 떄문에 조정대상지역이나 투기과열지역일 경우 대출한도가 굉장히 낮아지기 때문에 주택 구매가 어려워집니다. 간단한 예시 만약 주택담보대출 비율이 60%이고, 제가 4억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리려고 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 2억 4천만원(4억 x 0.6)이 됩니다. 참고로 실수하시면 안되는 부분..

투자/암호화폐

미네랄(MNR, Mineral) 코인 소개 및 시세 전망(호재, 상폐, 스캠 분석)

이번 포스팅에서 다뤄볼 코인은 미네랄(MNR, Mineral) 코인입니다. 미네랄(MNR, Mineral) 코인에 대해 전반적으로 한번 살펴보고, 미네랄 코인의 현재 개발 현황과 이를 통해 앞으로의 전망까지 다뤄보도록 하겠습니다. 참고로 해당 포스팅의 여러 의견들은 해당 코인 개발사에서 공개한 깃허브(Github) 오픈소스 프로젝트 코드를 기반으로 이야기할 예정입니다. 이점 참고해주시기 바랍니다. 미네랄(MNR, Mineral) 코인 이란? 소개 Skypeople은 한국에 본사를 둔 게임 개발자 회사이며 게임 업계에 대한 풍부한 지식과 경험을 보유하고 있습니다. "Final Blade"는: Google Play Store 모바일 게임 판매에서 매출 2 위에 올랐고 아시아 전역에서 큰 인기를 끌었습니다. ..

투자/암호화폐

srn아트갤러리(SACT, srnArtGallery) 코인 소개 및 시세 전망(호재, 상폐, 스캠 분석)

이번 포스팅에서 다뤄볼 코인은 srn아트갤러리(SACT, srnArtGallery) 코인입니다. srn아트갤러리 코인에 대해 전반적으로 한번 살펴보고, srn아트갤러리 코인의 현재 개발 현황과 이를 통해 앞으로의 전망까지 다뤄보도록 하겠습니다. 참고로 해당 포스팅의 여러 의견들은 해당 코인 개발사에서 공개한 깃허브(Github) 오픈소스 프로젝트 코드를 기반으로 이야기할 예정입니다. 이점 참고해주시기 바랍니다. srn아트갤러리(SACT, srnArtGallery) 코인 이란? 소개 우리는 아름다운 NFT를 만들기 위해 함께 일하는 크리에이티브, 디자이너 및 개발자의 긴밀한 팀입니다. 우리 팀은 초기 개념부터 전체 제품 출시까지 희귀한 맞춤형 NFT를 만들도록 특별히 설계되었습니다. srnArtGaller..

투자/암호화폐

베더(VETH, Vether) 코인 소개 및 시세 전망(호재, 상폐, 스캠 분석)

이번 포스팅에서 다뤄볼 코인은 베더(VETH, Vether) 코인입니다. 베더(VETH, Vether)에 대해 전반적으로 한번 살펴보고, 베더 코인의 현재 개발 현황과 이를 통해 앞으로의 전망까지 다뤄보도록 하겠습니다. 참고로 해당 포스팅의 여러 의견들은 해당 코인 개발사에서 공개한 깃허브(Github) 오픈소스 프로젝트 코드를 기반으로 이야기할 예정입니다. 이점 참고해주시기 바랍니다. 베더(VETH, Vether) 코인 이란? 소개 Vether는 엄격한 희소성, 위조할 수 없는 비용 및 고정된 배출 일정의 속성을 가진 가치 저장 장치로 설계되었습니다. Vether는 이더리움 기반의 가치 저장 장치입니다. 비트코인을 생각해 보세요. 총 공급량은 5% 미만이고 더 공정한 분배와 더 투명한 "채굴" 비용을 ..

투자/부동산

부동산 서울 3대 도심 오피스권역 | CBD, GBD, YBD

서울의 주요 업무 권역은 크게 CBD, GBD, YBD 3개 권역으로 나눠집니다. 강남권역 (GBD, Gangnam Business District) 강남권역은 강남역과 삼성역을 잇는 강남대로와 테헤란로 일대의 권역입니다. 우리나라 중앙정부에서 강남권역을 서울의 제2 상업 지구로 지정하며 발달이 시작되었습니다. 1990년대 중반 서울의 IT 밸리와 테헤란 밸리로 불리며 벤처기업이 대거 위치하여 강남로와 테헤란로를 중심으로 인기를 끌었습니다. 다양한 IT 기업들이 많이 자리 잡고 있는 서울의 주요 업무 권역입니다. 도심권(CBD, Central Business District) 종로구, 중구 일대의 업무 지구는 1960년대에 개발된 가장 오래되고 큰 규모를 가진 업무 권역입니다. 을지로, 종각, 광화문 그..

투자/암호화폐

크로미아(CHR, Chromia) 코인 소개 및 시세 전망(호재, 상폐, 스캠 분석)

이번 포스팅에서 다뤄볼 코인은 크로미아(CHR, Chromia) 입니다. 크로미아(CHR, Chromia)에 대해 전반적으로 한번 살펴보고, 크로미아 코인의 현재 개발 현황과 이를 통해 앞으로의 전망까지 다뤄보도록 하겠습니다. 참고로 해당 포스팅의 여러 의견들은 해당 코인 개발사에서 공개한 깃허브(Github) 오픈소스 프로젝트 코드를 기반으로 이야기할 예정입니다. 이점 참고해주시기 바랍니다. 크로미아(CHR, Chromia) 코인 이란? 소개 크로미아(Chromia)는 디앱(DApp)의 확장성 문제를 해결하기 위한 블록체인 플랫폼 암호화폐입니다. 이전에는 크로마폴리스(Chromapolis)라고 불렸습니다. 관계형 블록체인 네트워크로 구성되며, 기본 유틸리티 암호화폐입니다. Chromia는 블록체인 데이..